В 2026 году на территории Московской области осуществляется государственная кадастровая оценка земельных участков.
Проект отчета о государственной кадастровой оценке объектов недвижимости будет размещен в Фонде данных государственной кадастровой оценки и на сайте ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки» в разделе Отчёты об оценке для ознакомления и подачи замечаний.
Указанные мероприятия направлены на возможность исправления ошибок до момента утверждения кадастровой стоимости, что положительно влияет на временные затраты и судебные расходы, связанные с оспариванием или исправлением кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, возможно предоставить в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» одним из следующих способов:
1. через Портал Государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru/services/22758, выбрав цель обращения «Подача замечаний к проекту отчета»;
2. через портал НСПД;
3. с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на адрес электронной почты ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (cko_gko2026@mosreg.ru) в виде электронного документа, подписанного усиленной ЭП.

Замечания к проекту отчета представляются в течение тридцати дней со дня размещения сведений и материалов в фонде данных государственной кадастровой оценки.

Замечание к проекту отчета наряду с изложением его сути должно содержать:

1) фамилию, имя и отчество (последнее – при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;
2) кадастровый  номер  и  (или)  адрес  объекта  недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета, если замечание относится к конкретному объекту недвижимости;
  3) указание на номера страниц (разделов) проекта отчета, к которым представляется замечание (при необходимости).
К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, которые не были учтены при определении их кадастровой стоимости.
Замечания к проекту отчета, не соответствующие требованиям, установленным статьей 14 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ
«О государственной кадастровой оценке», не подлежат рассмотрению.
В случае подтверждения в результате проверки недостоверности использованных сведений (или отсутствия существенных для определения стоимости характеристик) осуществляются соответствующие изменения кадастровой стоимости объекта недвижимости, если такие сведения влияют на его кадастровую стоимость.
В случае если выявленное нарушение влияет на кадастровую стоимость других объектов недвижимости, изменения вносятся в отношении всех объектов, на которые распространяется данное нарушение.
Обращаем Ваше внимание, что каждое замечание рассматривается индивидуально.
Также обращаем Ваше внимание, что кадастровая стоимость объекта недвижимости может измениться в результате рассмотрения замечаний других лиц.

Следует отметить, что законодательством предусмотрена также подача обращений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, и после утверждения результатов кадастровой оценки.

В  соответствии  со  статьей  22  Федерального  закона  от  03.07.2016
№ 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237- ФЗ) результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими и физическими лицами, права которых затронуты, в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Министерстве имущественных отношений Московской области или Московском областном суде.
К заявлению об оспаривании прилагаются:
1) выписка  из  Единого  государственного  реестра  недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа.
Обратиться с заявлением об оспаривании возможно следующими способами:
1) через государственную информационную систему Московской области
«Портал государственных и муниципальных услуг Московской области» (https://uslugi.mosreg.ru/services/20995);
2) почтовым отправлением в адрес Минмособлимущества (143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1);
3) направлением на электронную почту Минмособлимущества (Mio-kadastr@mosreg.ru);
4) нарочно, сдав заявление в Приёмную корреспонденции Дома правительства  Московской  области  по  адресу:  Московская  область, г. Красногорск, бульвар Строителей д. 1. Часы приема: с понедельника по четверг с 9:30 до 13:00 и с 14:00 до 17:30, в пятницу с 9:30 до 13:00 и с 14:00
до 16:15.
С формой заявления и порядком подачи заявления возможно ознакомиться на официальном сайте Минмособлимущества по ссылке http://mio.mosreg.ru/deyatelnost/deyatelnost/komissiya-po-rassmotreniyu-sporov-o- rezultatakh-opredeleniya-kadastrovoi-stoimosti.

В 2026 году на территории Московской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков.
Утвержденные распорядительным актом Министерства имущественных отношений Московской области результаты государственной кадастровой оценки земельных участков будут применяться в целях налогообложения с 01.01.2027.
Декларация о характеристиках объекта недвижимости (далее – Декларация) подается в целях учета при проведении государственной кадастровой оценки индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, формируется органом регистрации прав на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).
Для того, чтобы при проведении государственной кадастровой оценки были учтены фактические характеристики объекта недвижимости, способные существенным образом повлиять на величину кадастровой стоимости, необходимо проверить в ЕГРН сведения о вашем объекте недвижимости. В случае несоответствия сведений, содержащихся в ЕГРН, фактическим данным  о  характеристиках  объекта  недвижимости,  необходимо в установленном порядке внести изменения в ЕГРН.
При внесении изменений в ЕГРН в срок до 1 января 2026 года (даты определения кадастровой стоимости), такие изменения будут учтены при проведении государственной кадастровой оценки.
Декларация  о  характеристиках  объекта  недвижимости  подается в порядке и по форме, установленным приказом Росреестра от 24.05.2021 № П/0216.
Декларацию возможно направить в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» одним из следующих способов:
1. через Портал Государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru/services/22758, выбрав цель обращения «Подача Декларации о характеристиках объекта недвижимости»;
2. через портал НСПД;
3. с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на адрес электронной почты ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (cko-mo@mosreg.ru) в виде электронного документа, подписанного усиленной ЭП.

К декларации должны быть приложены следующие документы:
1) документы (копии документов) и материалы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) характеристик, указанных в декларации;
2) выписка из ЕГРН, содержащая сведения об объекте недвижимости, в том числе о зарегистрированных на него правах;
3) копии документов, подтверждающих право заявителя на объект недвижимости, предусматривающее временное владение и пользование или  временное  пользование  объектом  недвижимости  в  случае, если соответствующее право не подлежит государственной регистрации в ЕГРН;
4) доверенность или иной, подтверждающий полномочия представителя  заявителя  документ,  удостоверенные  в  соответствии с законодательством Российской Федерации.

В 2026 году на территории Московской области проводится государственная кадастровая оценка земельных участков.
Утвержденные распорядительным актом Министерства имущественных отношений Московской области результаты государственной кадастровой оценки земельных участков будут применяться в целях налогообложения с 01.01.2027.
Услуги по рассмотрению обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в соответствии со статьей
20 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон № 237-ФЗ) предоставляет ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».
Для получения разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости объекта недвижимости, необходимо обратиться в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки».
Обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:
1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии), адрес места жительства физического лица, полное наименование, местонахождение юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, подавшего обращение о предоставлении разъяснений;
2) кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости.
В случае несогласия с величиной кадастровой стоимости объекта недвижимости, в целях проведения проверки порядка определения кадастровой стоимости, заявители вправе направить в адрес ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости (далее – Заявление), в соответствии с требованиями статьи 21 Федерального закона
№237-ФЗ, а также приказа Федеральной службы государственной регистрации,  кадастра  и  картографии  от  06.08.2020  №  П/0286
«Об утверждении формы заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, требований к заполнению заявления об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости».
В соответствии с частью 9 статьи 21 Федерального закона № 237-ФЗ заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, должно содержать следующую информацию:
  1) фамилию, имя и отчество (последнее - при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер телефона для связи с заявителем, почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии) лица,  подавшего  заявление  об  исправлении  ошибок,  допущенных при определении кадастровой стоимости;
2) кадастровый номер объекта недвижимости (объектов недвижимости), в отношении которого подается заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости;
3) указание на содержание ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, с указанием (при необходимости) номеров страниц (разделов) отчета, на которых находятся такие ошибки, а также обоснование отнесения соответствующих сведений, указанных в отчете, к ошибочным сведениям.
Обратиться за получением указанных услуг в ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» можно одним из следующих способов:
1) через Портал Государственных услуг https://uslugi.mosreg.ru/services/22758, выбрав цель обращения «Рассмотрение заявлений об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости»;
2) через портал НСПД;
3) с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», на адрес электронной почты ГБУ МО «Центр кадастровой оценки» (cko-mo@mosreg.ru) в виде электронного документа, подписанного усиленной ЭП.

Организация и проведение мероприятий, направленных на профилактику нарушений обязательных требований
В целях предупреждения нарушений юридическими лицами и
индивидуальными предпринимателями, гражданами, в отношении которых исполняется муниципальная функция, обязательных требований, устранения причин, факторов и условий, способствующих нарушениям обязательных требований, должностные лица органа муниципального земельного контроля осуществляют мероприятия по профилактике нарушений обязательных требований в соответствии с ежегодно утверждаемой программой профилактики нарушений обязательных требований, которой предусмотрен перечень должностных лиц органа муниципального земельного контроля, осуществляющих данные мероприятия, сроки и периодичность их проведения.
В целях профилактики нарушений обязательных требований
должностные лица органа муниципального земельного контроля:
1) обеспечивают размещение на официальном сайте органа муниципального земельного контроля в сети «Интернет» перечня нормативных правовых актов и их отдельных частей, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом муниципальной функции, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов;
2) осуществляют информирование юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, в отношении которых исполняется муниципальная функция, по вопросам соблюдения обязательных требований, в том числе посредством разработки и опубликования руководств по соблюдению обязательных требований, проведения семинаров и конференций, разъяснительной работы в средствах массовой информации и иными способами;
3) в случае изменения обязательных требований подготавливают и распространяют комментарии о содержании новых нормативных правовых актов, устанавливающих обязательные требования, внесенных изменениях в действующие акты, сроках и порядке вступления их в действие, а также рекомендации о проведении необходимых организационных, технических мероприятий, направленных на внедрение и обеспечение соблюдения обязательных требований;
4) обеспечивают обобщение практики по мере необходимости и размещение на официальном сайте органа муниципального земельного
контроля в сети «Интернет» соответствующих обобщений, в том числе с указанием наиболее часто встречающихся случаев нарушений обязательных требований с рекомендациями в отношении мер, которые должны приниматься юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами, в отношении которых исполняется муниципальная функция, в целях недопущения таких нарушений, по мере необходимости, но не реже одного раза в год;
5) выдают предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований в соответствии с ч. 5 ст. 8.2 Федерального закона 294-ФЗ при наличии у органа муниципального земельного контроля сведений о готовящихся нарушениях или о признаках нарушений обязательных требований, полученных в ходе реализации мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами либо содержащихся в поступивших обращениях и заявлениях (за исключением обращений и заявлений, авторство которых не подтверждено), информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации в случаях, если отсутствуют подтвержденные данные о том, что нарушение обязательных требований причинило вред жизни, здоровью граждан, вред животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также привело к возникновению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера либо создало непосредственную угрозу указанных последствий, и, если юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин ранее не привлекался к ответственности за нарушение соответствующих требований, и предлагают лицу принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований и уведомить орган муниципального земельного контроля об этом в установленный в таком предостережении срок.
Решение о направлении предостережения о недопустимости нарушения
обязательных требований принимает руководитель органа муниципального земельного контроля, лицо его замещающее, первый заместитель руководителя, заместители руководителя органа муниципального земельного контроля на основании предложений должностного лица органа муниципального земельного контроля, при наличии сведений, указанных в ч. 5 ст. 8.2 Федерального закона № 294-ФЗ.
Составление и направление предостережения о недопустимости
нарушения обязательных требований осуществляется не позднее 20 дней со дня получения должностным лицом органа муниципального земельного контроля сведений о нарушении требований земельного законодательтва.
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных
требований направляется в бумажном виде заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении либо иным доступным для юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина, в отношении которого исполняется муниципальная функция, способом, включая направление в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью лица, принявшего решение о направлении предостережения с использованием сети «Интернет» либо посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг», а также в ЕГИС ОКНД.
По результатам рассмотрения предостережения о недопустимости
нарушения обязательных требований юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином могут быть поданы в орган муниципального земельного контроля возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований, в том числе в электронной форме посредством ЕГИС ОКНД.
Возражение на предостережение о недопустимости нарушения
обязательных требований составляется по форме, либо в произвольной форме, но должно обязательно содержать следующее:
1) наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, гражданина;
2) идентификационный номер налогоплательщика - юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина;
3) дата и номер предостережения, направленного в адрес юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина;
4) обоснование позиции в отношении указанных в предостережении действий (бездействия) юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина, которые приводят или могут привести к нарушению обязательных требований, требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Возражения на предостережение о недопустимости нарушения
обязательных требований направляется юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином в орган муниципального земельного контроля в бумажном виде почтовым отправлением, либо в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью юридического лица, индивидуального предпринимателя, лица, уполномоченного действовать от его имени, на
указанный в предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований адрес электронной почты органа муниципального земельного контроля, либо иными указанными в предостережении способами, в том числе в электронном виде посредством ЕГИС ОКНД.
В случае если между органом муниципального земельного контроля и юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем заключено Соглашение об информационном взаимодействии в электронном виде, уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований направляется в электронном виде посредством МСЭД или ЕГИС ОКНД.
Орган муниципального земельного контроля рассматривает
возражения на предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и по итогам рассмотрения в течение 20 рабочих дней со дня их получения направляет юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, гражданину, в отношении которого исполняется муниципальная функция ответ.
Результаты рассмотрения возражений на предостережение о
недопустимости нарушения обязательных требований используются органом муниципального земельного контроля для целей организации и проведения мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований.
При отсутствии возражений на предостережение о недопустимости
нарушений обязательных требований юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, гражданин в указанный в предостережении срок - не менее 60 дней со дня направления предостережения, направляет в орган муниципального земельного контроля уведомление об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.
В уведомлении об исполнении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований указываются:
1) наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя, гражданина;
2) идентификационный номер налогоплательщика - юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина;
3) дата и номер предостережения, направленного в адрес юридического лица, индивидуального предпринимателя, гражданина;
4) сведения о принятых по результатам рассмотрения предостережения мерах по обеспечению соблюдения обязательных требований.