Арбитраж подтвердил законность предписания на перерасчет за неутвержденные на общем собрании услуги

Предписание Госжилинспекции Московской области о проведении перерасчета собственникам помещений новостройки в Лобне оставлено в силе областным Арбитражным судом. Он отклонил иск управляющей компании «Виктория Сервис» к надзорному органу.

Документарная проверка начислений жителям дома 2 по улице Жирохова проводилась по их заявлению. «Просим проверить законность, корректность и обоснованность выставления счетов на оплату жилищных услуг собственникам в нашем доме. Считаем, что тарифы на оплату ЖКУ завышены», - говорилось в обращении.

В ходе проверки выяснилось, что управляющая компания включала в платежные квитанции плату за вывоз твердых бытовых отходов, за содержание и обслуживание придомовой территории, и диспетчерскую службу. Решения общего собрания собственников по этим вопросам не были предоставлены. Госжилинспекция предписала убрать данные строчки из платежных документов и в течение трех месяцев произвести перерасчет. Управляющая организация подала иск в Арбитражный суд Московской области.

«Виктория Сервис» утверждала, что положения об оплате таких услуг содержал договор управления, который компания заключала при передаче квартир участникам долевого строительства. Однако суд согласился с позицией Госжилинспекции: данный договор не является решением общего собрания собственников, и Жилищный кодекс такой альтернативы не предусматривает.

Суд подтвердил законность выданного надзорным ведомством документа. «Оспариваемое предписание соответствует нормам законодательства, не нарушает права и законные интересы ООО «Управляющая компания «Виктория Сервис», - говорится в его решении. ​

Источник: Госжилинспекция Московской области