Городские новости

По закону, потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-ого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (МКД) либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Если не заплатить или заплатить меньше, на задолженность начнут начислять пени. 

Потребители должны знать, что начисление пени за коммунальные услуги может осуществляться только в случаях, предусмотренных законом. С точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), коммунальные услуги (ресурсы) это: 

• холодная и горячая вода, сточные воды; 

• электрическая и тепловая энергия; 

 • газ, в том числе в баллонах;  

• твердое топливо для печного отопления; 

• вывоз ТКО. В состав платы за жилье входят: 

• взносы на капитальный ремонт; 

• оплата услуг по управлению домом (в МКД); 

• содержание и текущий ремонт общего имущества в доме; 

• стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.  

Таким образом, пени могут начисляться только при наличии долгов по вышеназванным платам. 

Основные принципы начисления пени. Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени за жилищно-коммунальные услуги, он должен не платить минимум 1 месяц. Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, пени начисляют с 31-го дня, следующего за крайним днем установленного срока внесения платы.  

Размер пени — 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ. Рассчитанную сумму будут автоматически вписывать в квитанцию наравне с долгом и текущим платежом в течение 90 календарных дней.  

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.  

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, на пеню нельзя начислять дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.