Прокуратура городского округа Лобня разъясняет

10.04.2026

Изменен порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Изменен порядок определения размера арендной платы на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности

Федеральным законом от 08.08.2024 № 321-ФЗ «О внесении изменений в статьи 39.7 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации и статью 3 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» введен в действие новый порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

С 1 января 2026 года размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности будет определяться на основании кадастровой стоимости земельного участка.

В качестве исключения из указанного правила законодателем установлено, что данный порядок не применяться в отношении земельных участков, предоставленных по результатам аукциона, или на которых расположены объекты культурного наследия, приватизированные путем продажи на конкурсе, а также в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.

Кадастровая стоимость определяется, в том числе, в целях расчета арендной платы за использование находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков.

Новый порядок расчета размера арендной платы применяется к договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, заключенным после 1 января 2026 года.