14.09.2020

Министерством имущественных отношений Московской области принято решение о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки в отношении всех объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области

Министерством имущественных отношений Московской области принято решение о проведении в 2021 году государственной кадастровой оценки в отношении всех объектов недвижимости, а также всех категорий земель, расположенных на территории Московской области.

В соответствии с Распоряжением Министерства имущественных отношений Московской области от 23.07.2020 № 15ВР-1008 «О проведении государственной кадастровой оценки государственным учреждением Московской области «Центр кадастровой оценки» установлена дата государственной кадастровой оценки – 01.01.2021.

Декларация об объекте недвижимости

В целях уточнения характеристик объекта недвижимости в Государственное бюджетное учреждение Московской области «Центр кадастровой оценки» (далее - Учреждение) возможно подать декларацию о характеристиках объектов недвижимости.

Если характеристики объекта недвижимости, используемые в кадастровой оценке, не верные, то это может приводит к завышению или занижению кадастровой стоимости. Декларация может уточнить соответствующие характеристики объектов недвижимости (например, местоположение, вид использования, материал стен, год постройки и др.).

Следует отметить, что в случае, если фактические характеристики объекта недвижимости не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), то они не будут учтены. Во избежание этого стоит заранее ознакомиться с содержащимися в ЕГРН характеристиками объекта недвижимости, и в случае несоответствия их фактическим, внести изменения в ЕГРН в установленном законодательством порядке.

Ознакомиться с характеристиками объектов недвижимости, содержащимися в ЕГРН, можно на официальном сайте Росреестра:  rosreestr.ru, а также на публичной кадастровой карте Росреестра .

По итогам рассмотрения декларации бюджетным учреждением в адрес заявителя, представителя заявителя, направляется уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Подача декларации о характеристиках объекта недвижимости (далее - Декларация) осуществляется в порядке и по форме, установленным приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318. Пояснения по порядку подачи Декларации указаны в настоящем разделе сайта.

При подаче декларации в электронном виде необходимо файл-декларацию заверить электронной цифровой подписью. Декларацию возможно направить по адресу электронной почты info@ckomo.ru, либо распечатать, подписать и передать в Учреждение.

Лица, имеющие право на подачу Декларации

Подать Декларацию вправе юридические и физические лица, являющиеся правообладателями или представителями правообладателей объектов недвижимости. В список таких лиц входят:

• собственник объекта недвижимости;
• обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта. Эти права регламентируются вторым разделом части 1 Гражданского Кодекса РФ и включают в себя право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право хозяйственного ведения имуществом и право оперативного управления имуществом;
• владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, установленных главами 33-36 раздела IV части II Гражданского Кодекса РФ (обязательства, предусмотренные договором ренты и пожизненного содержания с иждивением, аренды, найма жилого помещения, безвозмездного пользования);
• представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя документа, заверенных в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

 Обязательный перечень документов

При обращении правообладателя:

• декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
• документы, указание на которые содержатся в декларации;
• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

 При обращении представителя правообладателя предъявляются:

• декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;
• документы, указание на которые содержатся в декларации;
• документ, удостоверяющий личность представителя правообладателя;
• документ, удостоверяющий полномочия представителя правообладателя (доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ);
• правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости.

Примеры документов, указания на которые могут содержатся в декларации:

• Технический паспорт на объект недвижимости;
• Межевой план земельного участка;
• Акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;
• Решение муниципального образования о присвоении адреса;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости;
• Иные документы, подтверждающие указанные в Декларации значения характеристик.

 Особенности заполнения Декларации

Форма заполнения Декларации утверждена Министерством экономического развития приказом от 04.06.2019 № 318. Декларация может быть предоставлена в отношении только одного объекта недвижимости. Документ оформляется на русском языке:

• на бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств;
• в электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур или иных помарок.

Сроки рассмотрения Декларации

Учреждение рассматривает Декларацию в течение 50 рабочих дней с даты её предоставления.

Результат рассмотрения Декларации направляется заявителю и представителю заявителя в течение 5 рабочих дней.

Результат рассмотрения Декларации

Результатом рассмотрения Учреждением Декларации является уведомление с указанием учтенной информации, содержащейся в декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

Пример декларации:

Имя файла	Размер, Кб	Дата публикации	Дата обновления
Декларация о характеристиках объекта недвижимости.docx	28488	04.10.19 16:44:09	04.10.19 16:44:09
Пример декларации ЖИЛОЙ ДОМ.docx	33471	04.10.19 16:44:09	04.10.19 16:44:09
Пример декларации ЗУ.docx	31851	04.10.19 16:44:09	04.10.19 16:44:09
Пример декларации ТРЦ.docx	33481	04.10.19 16:44:09	04.10.19 16:44:09